16 жовтня 2023
Як правило, підготовка до опалювального сезону розпочинається відразу по завершенню попереднього сезону.
На даний час на обслуговуванні підприємства «Прилукижитлобуд» перебуває 193 житлові будинки, про це проінформувала на апаратній нараді начальник комунального підприємства Людмила Голік.
Протягом 2023 року комунальники здійснювали наступні заходи із підготовки житлового фонду до осінньо-зимового періоду 2023-2024 рр.:
Перевірено ДВК у 80-ти багатоквартирних будинках
Виконано ремонт димарів та оголовків ДВК у 3-х будинках
Проведено ремонт вхідних дверей до під’їздів у 11-ти будинках
Виконано ремонт та остеклення віконних рам у під’їздах 10-ти будинків
Проведено ремонт системи ЦО у 40-ка будинках
Виконано ремонт покрівель на 48-ми будинках
Проведено поточні ремонтні роботи внутрішньобудинкових мереж у 122-х будинках.
Зокрема на підготовку до осінньо-зимового періоду 2023-2024 рр. спрямовано 8 001 тис. грн.
Щодо претензійно-позовної роботи
Актуальною проблемою, яка дестабілізує роботу підприємства, на сьогоднішній день є заборгованість населення за житлову послугу.
Загальна сума заборгованості мешканців багатоквартирних будинків перед КП «Прилукижитлобуд» з 2007 року по 1 жовтня 2023 за житлову послугу з управління багатоквартирним будинком /утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить – 6 661,2 тис.грн, для порівняння в минулому році вона становила - 6 211,7 тис. грн. Тобто, заборгованість має тенденцію до зростання - інформувала керівниця.
Людмила Голік озвучила ряд причин, які на це впливають: виїзд громадян з України та залишення місць постійного проживання, у зв’язку з війною, зростання цін та тарифів на інші житлово-комунальні послуги, неспроможність оплачувати через матеріальне становище (в т.ч., через втрату доходів у зв’язку з війною), підвищення цін на споживчі товари, виникнення заборгованості по заробітній платі. Проте, часто спостерігається також умисне нехтування несвідомими громадянами оплатою житлової послуги.
Тим особам, які не в змозі повноцінно оплачувати послуги, держава надає пільги та субсидії. Але щоб скористатись такою державною допомогою, споживач повинен погасити накопичену заборгованість. Підприємство сприяє цьому, шляхом укладання зі споживачами-боржниками, які звертаються до підприємства, договорів на реструктуризацію.
Заборгованість громадян, які не уклали договір про реструктуризацію заборгованості та не сплачують поточних платежів, борг стягується за рішенням суду, який залишається основним засобом стягнення боргу.
З початку 2023 року до місцевого суду подано 56 заяв про видачу судових наказів, з них 42 позитивних рішення на суму 287,1 тис. грн. Стягнення в судовому порядку часто ускладнюється неможливістю ідентифікації особи-боржника або ж неможливістю з’ясування місця перебування чи проживання такої особи.
Важливим є те, що навіть по рішенню суду мешканці ухиляються від сплати заборгованості, тоді підприємство звертається до виконавчої служби для примусового стягнення боргу. З травня поточного року мораторій на блокування рахунків фізичних осіб знято, тому така система роботи дає позитивні результати.
Крім того, працівниками ведеться активна претензійна робота: здійснюються обходи боржників: з початку року станом на 1 жовтня 2023 року здійснено 2700 обходів, направлено 281 претензію на суму 371,1 тис. грн, з них повернуто 158,4 тис.грн.
Наголошуємо, що послуга з управління багатоквартирним будинком передбачає обов’язкове ведення картки обліку надходжень і витрат по будинку. Витрати залежать саме від надходжень, тому, мешканці часто намагаються самостійно впливати на своїх співвласників-боржників, адже розуміють, що наявність боргу на будинку значно впливає на якість надання послуги з управління, а наявний залишок коштів завжди можна використати на потреби всіх співвласників.
До того ж, працівники підприємства, виконуючи ремонтні роботи по будинках (ремонт покрівлі, ремонт вимощення, ремонт під’їздів та інше) систематично переконують мешканців первинно погашати борги, надаючи роз’яснення щодо витрат, які несе підприємство, виконуючи заявлені мешканцями роботи.
Керівник підприємства закцентувала, до відома споживачів-боржників, що списання боргів з оплати за спожиті житлово-комунальні послуги діючим законодавством не передбачено. Тому рано чи пізно борги мають бути сплачені. Не варто накопичувати борги необхідно їх сплачувати й не створювати заборгованість.
